成立业委会的条件

一、了解成立业委会的必要性

在众多小区管理中，成立业主委员会（以下简称“业委会”）是保障业主权益、提升小区管理水平的重要途径。成立业委会究竟需要满足哪些条件呢？**将为您详细解答。

二、成立业委会的条件

1.小区业主人数达到一定比例

根据《物业管理条例》规定，成立业委会的小区业主人数应达到小区总人数的20%以上。这是成立业委会的基本条件之一。

2.业主共同意愿

成立业委会需经小区业主大会表决通过，表决时，赞成票应超过参会业主所持投票权的三分之二。

3.业主委员会筹备组

成立业委会前，需成立业主委员会筹备组。筹备组由业主代表、社区居民委员会代表和街道办事处代表组成。

4.筹备组职责

筹备组负责组织业主大会，制定业主大会议事规则，筹备业主委员会选举工作等。

5.选举程序

业主委员会选举应遵循公开、公平、公正的原则。选举产生业委会成员，成员人数一般为5至11人。

6.业主委员会成员资格

业委会成员应具备以下条件：

（1）具备完全民事行为能力；

（2）在本小区拥有房产；

（3）热心公益事业，具有良好的道德品质；

（4）具备一定的组织协调能力。

7.业主委员会成立登记

业委会成立后，需向街道办事处申请登记，领取《业主委员会证书》。

8.业主委员会工作职责

业委会主要负责以下工作：

（1）监督物业管理公司的服务质量；

（2）制定小区管理制度；

（3）维护业主合法权益；

（4）协调解决小区内发生的纠纷。

成立业委会是提高小区管理水平、保障业主权益的重要途径。了解成立业委会的条件，有助于广大业主更好地参与到小区管理中来。希望**能对您有所帮助。